Ostale geodetske usluge

Etažiranje

Etažiranje je legalna uspostava vlasništva te upisivanje istog u zemljišne knjige. 

Ako zgrada nije etažirana, stanovi u njoj ne mogu se upisati u zemljišne knjige. Samim time, otežano je i dokazati da ste Vi pravi i jedini vlasnik nekretnine unutar nekog kompleksa.

Etažiranjem se uspostavlja vlasništvo nad samostalnom cjelinom (stanom, poslovnim prostorom, garažom, tavanskim prostorom i sl.) povezano s odgovarajućim suvlasničkim dijelom nekretnine i zemljištem na kojoj je nekretnina izgrađena. Glavni cilj etažiranja je legalna uspostava vlasništva te upisivanje u zemljišne knjige.

Zgrada koja se etažira mora biti  evidentirana u katastru i zemljišnoj knjizi. Ako to nije slučaj, procesu etažiranja tada prethodi izrada geodetskog elaborata evidentiranja zgrada.

Elaborat etažiranja izrađujemo poštujući postojeće stanje, Vaše želje te zakonske propise.

Nakon potvrde etažnog elaborata potrebno je kontaktirati odvjetnika ili javnog bilježnika kako bi određenim ugovorom sukladno važećim zakonima i propisima završili proces uspostave etažnog vlasništva i isto upisali u zemljišnu knjigu.

ISKOLČENJE ILI OBNOVA MEĐNIH OZNAKA 

Iskolčenje ili obnova međnih oznaka je postupak koji se radi u svrhu utvrđivanja točnih granica (međa) katastarskih čestica na terenu. Obnova međnih oznaka najčešće se radi prilikom kupnje/prodaje nekretnina, utvrđivanja povrede vlasništva ili naknade štete.  

Kako bi se granice katastarske čestice točno definirale potrebno je preuzeti i obraditi podatke iz nadležnog katastarskog ureda, te izvršiti uvid u katastarske skice i planove. Ukoliko katastarski podaci za navedenu česticu nisu rezultat numeričke izmjere novijeg datuma takvi podaci ne mogu se uzeti kao pouzdani i potrebno je izraditi geodetski elaborat evidentiranja stvarnog položaja međa.

Prilikom iskolčenja međnih linija potrebno je obavijestiti nositelje prava katastarskih čestica koje graniče sa česticom na kojoj se obnavljaju međe i pozvati ih da prisustvuju postupku kako bi se i oni mogli izjasniti o položaju međe i u dogovoru sa njima obilježiti poznate međne linije odgovarajućim međnim oznakama.

IDENTIFIKACIJA KATASTARSKIH ČESTICA (NEKRETNINA)

Identifikacija katastarskih čestica (nekretnina) predstavlja postupak kontrole i usporedbe zemljišta u naravi s pripadajućim podacima u katastarskom operatu i zemljišnoj knjizi u smislu površine, oblika i broja pod kojim se čestica vodi u službenim evidencijama. 

U sklopu postupka identifikacije za Vas ćemo utvrditi vezu sa stvarnim položajem, oblikom, površinom i posjedom stvarnog stanja katastarske čestice na terenu i podacima u službenim evidencijama.

Od Vas se kao vlasnika nekretnina očekuje, i u Vašem je interesu, da znate gdje se vaše nekretnine nalaze, te kako se vode u katastarskom operatu i zemljišnoj knjizi.

LEGALIZACIJA 

Prilikom postupka legalizacije nezakonito izgrađene zgrade potreban Vam je “Geodetski snimak izvedenog stanja nezakonito izgrađene zgrade”. Njega izrađuje i ovjerava ovlašteni inženjer geodezije, a izrađuje se u svrhu ishođenja zakonski određenog akta, tj. Rješenja o izvedenom stanju. 

Rješenje o izvedenom stanju je dokument koji izdaje ured državne/gradske uprave nakon što utvrde da su zadovoljeni svi uvjeti predviđeni Zakonom o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama.

U suradnji s ovlaštenim arhitektonskim i građevinskim uredima pružamo uslugu izrade kompletne geodetske dokumentacije za legalizaciju nezakonito izgrađenih zgrada.

GEODETSKO SAVJETOVANJE

 Pružamo Vam sveobuhvatnu podršku za uspješno planiranje i realizaciju vaših projekata, bilo da se radi o privatnim ili javnim projektima. Naše dugogodišnje iskustvo i stručnost jamče vam vrhunsku kvalitetu usluga i sigurnost u donošenju važnih odluka.

Što obuhvaća naša usluga geodetskog savjetovanja?

1. Analiza postojećih podataka i dokumentacije
2. Stručno savjetovanje prilikom otkupa zemljišta i rješavanja imovinsko-pravnih odnosa.
3. Planiranje i koordinacija geodetskih radova.
4. Usluge nadzora geodetskih radova.
5. Stručna podrška u sudskim i upravnim postupcima

Zašto odabrati nas?

Detaljno sagledavamo složenost i specifičnosti svakog vašeg projekta. Naš tim sastoji se od ovlaštenih i iskusnih geodeta koji razumiju kompleksnost i važnost svih geodetskih postupaka i mjerenja. Koristimo najsuvremenije alate i tehnologije, što nam omogućava da pružimo brze, precizne i pouzdane rezultate.