Geodezija uz projektiranje

Geodetski radovi su neizostavan dio procesa ishođenja akata prostornog uređenja, tj. lokacijske dozvole ili građevinske dozvole. Geodetska dokumentacija sastavni je dio projektne dokumentacije.

GEODETSKA MJERENJA

Pružaju precizne podatke o:

• Postojećim građevinama: lokacija, dimenzije, visina
• Konfiguraciji terena: reljef, nagibi
• Međama katastarskih čestica: točne granice parcela

Rezultat geodetske izmjere je geodetski snimak stvarnog stanja terena u položajnom i visinskom smislu, tj. geodetska podloga za projektiranje. Ona sadrži sve potrebne informacije potrebne projektantu kako bi mogao precizno smjestiti buduću građevinu prostor sukladno važećim prostornim planovima te ukoliko je to potrebno za projektiranu građevinu formirali građevnu česticu.

USKLAĐIVANJE KATASTRA I STVARNOG STANJA

U slučaju kada se utvrdi razlika između katastarskog plana i stvarnog stanja na terenu, potrebno je izraditi geodetski elaborat kojim se evidentira stvarno stanje. Ovaj elaborat je neophodan za ažuriranje katastarskih podataka i osigurava točnost svih daljnjih radnji.

FORMIRANJE GRAĐEVNE ČESTICE

Formiranje građevne čestice vrši se izradom geodetskog elaborata provedbe građevinske dozvole. Dokument potreban za izradu geodetskog elaborata je pravomoćna građevinska dozvola. Njime se formira građevna čestica u katastru i zemljišnoj knjizi identična onoj u projektnoj dokumentaciji. 

Prije predaje glavnog/idejnog projekta na dozvolu, potrebno je izraditi sljedeću dokumentaciju:

• Geodetska situacija građevne čestice: Prikaz građevne čestice i buduće građevine.
• Popis koordinata: Popis koordinata građevne čestice i buduće građevine.
• Popis vlasnika: Podaci o vlasnicima predmetne i susjednih parcela.
• GML datoteka: format zapisa građevne čestice i buduće građevine 

GEODETSKI RADOVI NAKON GRADNJE

Nakon završetka gradnje, potrebno je izraditi geodetski elaborat evidentiranja zgrada kojim se dokazuje usklađenost izvedenog stanja s projektom, a potreban je za ishođenje uporabne dozvole.

Pravomoćna uporabna dozvola se nakon ishođenja dostavlja katastarskom uredu na daljnju proceduru.